賃貸の便利な活用法

短賃貸活用

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大分類Ｋ不動産業,物品賃貸業
不動産業には,主として不動産の売買,交換,賃貸,管理又は不動産の売買,貸借, ... (1) 映画館,劇場,スポーツ施設などを賃貸する事業所は大分類Ｎ生活関連サービ ... 主として不動産賃貸業・管理業の事業所を統括する本社等として,自 ...
http://www.stat.go.jp/index/seido/sangyo/pdf/19san3k.pdf

賃貸契約について。
保証金…敷引。。
現在、保証金20万、敷引20万の所に住んでおり、引っ越す事になりました。
これは敷引20万で戻ってはこないと思うのですが20万というのは現状快復補修にあてられ、20万を超える費用については請求されるという事ですか？
20万の中には故意の修繕が必要な部分も含まれますか？

衛星放送対応と書かれているアンテナ端子教えてください。
分譲マンションに賃貸で居住しています。
20年前のマンションなので古い事は古いですが、しっかりした建物で、設備も充実していると思います。
そのマンションの壁のテレビのアンテナ端子についてですが、衛星放送対応とかかれています。
端子の数は一つだけで、普段はテレビの地デジ入力端子に接続していますが、それを外して、BSチューナー内蔵のテレビのBS入力のところへ線を繋いでみました。
結果はBSは映らず見られませんでした。
専用のコードか何かでＢＳも視聴できるようになるのでしょうか？
他の方の少し主旨の違う質問でBSセパレータを繋げば見たいな回答があったのですが、それが必要なんでしょうか？
それとも、衛星放送対応と書かれていても衛星アンテナに接続していない可能性もありますか？
詳しい方よろしくお願いします！